Resumen rápido del Artículo 4.1.10 OGUC
Si buscas información sobre el Artículo 4.1.10 OGUC, aquí encontrarás una guía completa y actualizada sobre la reglamentación térmica vigente en Chile.
En pocas palabras:
- Entró en vigencia el 27 de noviembre de 2025.
- El Artículo 4.1.10 OGUC regula el acondicionamiento térmico de las edificaciones.
- Es obligatorio para obtener permisos de edificación ante la DOM.
- Aplica a viviendas, establecimientos educacionales y establecimientos de salud.
- Requiere la presentación de un Informe de Acondicionamiento Térmico o Informe Térmico OGUC.
Si necesitas presentar un proyecto ante la Dirección de Obras Municipales, es fundamental conocer las exigencias del Artículo 4.1.10 OGUC y acreditar correctamente su cumplimiento.
¿Qué es el Artículo 4.1.10 de la OGUC?
El Artículo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) establece las exigencias mínimas de acondicionamiento térmico que deben cumplir las edificaciones en Chile.
Su objetivo es mejorar la eficiencia energética de las construcciones, disminuir las pérdidas de calor, reducir el consumo energético y aumentar el confort térmico de las personas.
El cumplimiento del Artículo 4.1.10 OGUC es obligatorio para obtener permisos de edificación ante las Direcciones de Obras Municipales (DOM), por lo que arquitectos, inmobiliarias, constructoras y propietarios deben considerar esta normativa desde las primeras etapas del diseño.
La nueva reglamentación térmica representa la actualización más importante de las últimas décadas y aumenta significativamente los estándares exigidos a las edificaciones.
Artículo 4.1.10 OGUC
Actualizado 2026
La nueva versión del Artículo 4.1.10 OGUC incorpora importantes modificaciones respecto de la normativa anterior.
Entre los principales cambios destacan:
- Nueva zonificación térmica nacional.
- Aumento de 7 a 9 zonas climáticas.
- Exigencias más estrictas para techumbres.
- Exigencias más estrictas para muros.
- Nuevos requisitos para puertas exteriores.
- Incorporación de aislación de sobrecimientos.
- Evaluación de puentes térmicos.
- Control de infiltraciones de aire.
- Exigencias de hermeticidad.
- Sistemas obligatorios de ventilación.
- Nuevos requisitos de condensación superficial e intersticial.
Estas modificaciones buscan mejorar el desempeño energético de las edificaciones y disminuir las emisiones asociadas a calefacción y climatización.
¿A qué proyectos aplica el Artículo 4.1.10 OGUC?
Viviendas
Casas.
Departamentos.
Ampliaciones.
Reconstrucciones.
Hoteles
Equipamiento Educacional
Colegios.
Jardines infantiles.
Universidades.
Institutos.
Equipamiento de Salud
Hospitales.
Clínicas.
Consultorios.
Centros médicos.
No aplica a determinados usos industriales o edificaciones que cuenten con normativas específicas.
Nueva Zonificación Térmica del Artículo 4.1.10 OGUC
Uno de los cambios más importantes de la nueva reglamentación térmica es la creación de nueve zonas climáticas, que estan individualizadas con las letras de la A a la I.
Esta clasificación considera:
- Temperatura exterior.
- Radiación solar.
- Influencia marítima.
- Altitud.
- Oscilación térmica.
La zona térmica determina las exigencias que deberá cumplir cada proyecto.
Por esta razón, conocer la ubicación exacta del proyecto es fundamental para definir correctamente las soluciones constructivas.
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Las 10 Exigencias del Artículo 4.1.10 OGUC
(1) PORCENTAJE MÁXIMO DE VENTANAS SEGÚN ORIENTACIÓN
(2) ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO DE TECHOS
(3) SISTEMA DE VENTILACIÓN
(4) ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO DE MUROS
(5) INFILTRACIONES DE AIRE DE LA ENVOLVENTE
(6) ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO DE PISOS VENTILADOS
(7) ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO DE PUERTAS EXTERIORES
(8) PERMEABILIDAD AL AIRE DE PUERTAS Y VENTANAS
(9) AISLACIÓN TÉRMICA DE SOBRECIMIENTOS
(2) (4) (6) ANÁLISIS DE CONDENSACIÓN
El Informe de Acondicionamiento Térmico OGUC
¿Qué es y cuándo se necesita?
El Informe Térmico OGUC, también denominado Informe de Acondicionamiento Térmico, es el documento técnico que acredita el cumplimiento del Artículo 4.1.10 OGUC ante la Dirección de Obras Municipales.
Este informe es solicitado durante el proceso de obtención del permiso de edificación.
Su objetivo es demostrar técnicamente que el proyecto cumple con todas las exigencias de la reglamentación térmica vigente.
¿Qué incluye el Informe?
Un Informe Térmico OGUC normalmente incorpora:
- Identificación del proyecto.
- Determinación de zona climática.
- Evaluación de techumbres.
- Evaluación de muros.
- Evaluación de pisos.
- Evaluación de ventanas.
- Evaluación de puertas.
- Análisis de condensación.
- Cálculo renovaciones de aire.
- Evaluación de hermeticidad.
- Conclusiones técnicas.
¿Cómo obtienes tu Informe de acondicionamiento Térmico con nosotros?
Nos haces llegar los planos de arquitectura y las especificaciones técnicas del proyecto. Todo de forma online.
Te enviamos un correo con la cotización de nuestros honorarios y plazo.
Nuestro equipo revisa el cumplimiento de las exigencia de acondicionamiento térmico del proyecto de acuerdo a la normativa vigente.
Si el proyecto no cumple con alguna de las exigencias, te proponemos soluciones técnicas concretas para subsanarlo.
¿Por qué Arquitectos y Constructoras confían en nosotros para su Informe PDA?
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PREGUNTAS FRECUENTES
Sí. Prestamos servicios a todo Chile , atención 100% online. No importa en qué región esté tu proyecto ni tú: el proceso es completamente online.
Sí, para los proyectos afectos al Artículo 4.1.10 OGUC.
De acuerdo con el Art. 4.1.10 de la OGUC, las edificaciones de uso residencial, y de uso equipamiento de las clases educación y salud deberan presentar un Informe de acreditación del acondicionamiento térmico.
Tratándose de permisos de obra nueva, ampliación o reconstrucción de edificaciones destinadas a viviendas en áreas en que se esté aplicando un plan de prevención o descontaminación , deberá estarse, en materia de exigencias de acondicionamiento térmico, a lo dispuesto en dicho Plan.
Generalmente requerimos Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) ademas de las Especificaciones técnicas. En proyectos más complejos se pueden requerir algun detalle constructivo.
Los plazos dependen de la complejidad y tamaño del proyecto. Una vez revisados los antecedentes, informamos plazo de entrega y presupuesto. (El plazo promedio es de 5 a 7 días)
Sí. También apoyamos en revisiones y ajustes derivados de observaciones.
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