Informes de cumplimiento PDA para proyectos de viviendas en Chile
Elaboramos Informes de Cumplimiento del Plan de Descontaminación Atmosférica para proyectos de viviendas que se ubican dentro de zonas afectas a Planes de Descontaminación Ambiental (PDA), cumpliendo las exigencias de acondicionamiento térmico para la obtención de Permisos de Edificación.
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¿Que proyectos necesitan un
Informe PDA ?
- Viviendas nuevas
- Ampliaciones
- Condominios Habitacionales
- Edificios de Departamentos
¿Tu proyecto se encuentra
dentro de un área con PDA ?
-
Región de Antofagasta
Tocopilla y Calama -
Región de Atacama
Huasco y su zona circundante -
Región de Coquimbo
Andacollo y sectores aledaños -
Región de Valparaiso
Concón, Quinteros, Puchuncaví, Maitencillo, Provincia de Quillota, Catemu, Panquehue y LlaiLlay -
Región de Ohiggins
Rancagua, Rengo San Fernando -
Región del Maule
Talca, Maule y Curicó
-
Región del Ñuble
Chillán y Chillán Viejo -
Región del BioBío
Concepción, Talcahuano, Hualpen, Chiguayante, Coronel, Lota, Penco, Tomé y Los Ángeles. -
Región de Araucanía
Temuco y Padre Las Casas -
Región de Los Ríos
Valdivia -
Región de Los Lagos
Osorno -
Región de Aysén
Coyhaique
Revisa el mapa con las áreas
afectas a PDA ?
Si tu proyecto se ubica en alguna de las zonas afectas a un PDA, entonces necesitas un Informe favorable PDA para poder obtener tu permiso de edificación
Ciudades con Planes de Descontaminación Atmosférica PDA vigente
Región de Antofagasta
- Plan para la ciudad de Tocopilla y su zona circundante ( Ver más )
- Plan para la ciudad de Calama y su área circundante ( Ver más )
Región de Atacama
-
Plan para Huasco y su zona circundante
( Ver más )
Región de Coquimbo
- Plan para la localidad de Andacollo y sectores aledaños ( Ver más )
Región de Valparaiso
- Plan para las comunas Concón, Quintero y Puchuncaví ( Ver más )
- Plan para la Provincia de Quillota, Catemu, Panquehue y LlaiLlay
Región de O´Higgins
- Plan para el Valle Central de la Región de O'Higgins ( Ver más )
Región de Maule
-
Plan para las comunas de Talca y Maule
( Ver más ) - Plan para el Valle Central de la Provincia de Curicó ( Ver más )
Región de Ñuble
- Plan para las comunas Chillán y Chillán Viejo ( Ver más )
Región de BioBío
- Plan para las comunas de Concepción Metropolitano ( Ver más )
-
Plan para la comuna de Los Ángeles
( Ver más )
Región de La Araucanía
- Plan para las comunas de Temuco y Padre las Casas ( Ver más )
Región de Los Lagos
-
Plan para la comuna de Osorno
( Ver más )
Región de Aysén
- Plan para la ciudad de Coyhaique y su zona circundante ( Ver más )
¿Que evaluamos en tu proyecto?
Analizamos y verificamos el cumplimiento de todas las exigencias térmicas del PDA
Muros
Perimetrales
Evaluación de transmitancia térmica y condensación superficial e intersticial
Techumbre & Cubiertas
Verificación de aislación térmica y riesgos de condensación.
Piso
Ventilado
Análisis de transmitancia térmica y condensación superficial e intersticial
Puertas exteriores
Verificación de transmitancia térmica de puertas exteriores.
Ventanas & Lucarnas
Análisis de transmitancia térmica de marcos y vidrios segun orientación.
Ventilaciones controladas
Cálculo de ventilación y renovaciones de aire mínimos exigidos segun el PDA.
Hermeticidad e Infiltraciones
Verificación de soluciones a las infiltraciones y hermeticidad.
Documentación necesaria
- Ubicación del Proyecto
- Planos de Arquitectura
- Especificaciones Técnicas
- Soluciones constructivas
- Plano de Ventanas
Nuestro proceso de trabajo
Recepción del Proyecto
Recibimos los planos y especificaciones técnicas y antecedentes necesarios.
Evaluación Técnica
Analizamos el proyecto según las exigencias de la normativa vigente.
Propuesta de mejoras
Entregamos observaciones y recomendaciones para cumplir la normativa.
Entrega del Informe
Entregamos el Informe de Acondicionamiento Térmico listo para su ingreso a la DOM.
¿Que incluye el informe PDA ?
- Evaluación normativa PDA
- Verificación de transmitancias térmicas
- Cálculo de Condensación superficial e intersticial
- Revisión de % de ventanas según orientación
- Ventilación
- Hermeticidad e infiltraciones
- Conclusiones
- Declaración de cumplimiento
- Firma de profesional competente
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FAQ / PREGUNTAS FRECUENTES
Es un informe técnico que acredita el cumplimiento de las exigencias térmicas establecidas en un Plan de Descontaminación Atmosférica (PDA) para obtener el permiso de edificación de una vivienda.
Cuando un proyecto se ubica dentro del área de aplicación de un Plan de Descontaminación Atmosférica que exige el cumplimiento de requisitos térmicos adicionales.
Principalmente viviendas nuevas, ampliaciones, edificios de departamentos, condominios y otros proyectos de edificación con destino Vivienda, ubicados dentro de zonas afectas a un PDA.
No. Cada Plan de Descontaminación PDA establece sus propias exigencias según las condiciones climáticas y de calidad del aire de cada zona. Por eso es fundamental contar con asesoría especializada.
No exactamente. En comunas con PDA vigente, las exigencias del plan reemplazan a las del Art. 4.1.10 de la OGUC. El informe que emitimos aplica las exigencias que corresponda según la ubicación del proyecto.
Las exigencias de acondicionamiento térmico del PDA aplica principalmente a viviendas. Para proyectos de educación o salud, rigen las exigencias del Art. 4.1.10 actualizado (vigente desde noviembre 2025). Consúltanos si tu proyecto tiene otro uso.
Consultora Efficy presta servicios en todo Chile, elaborando Informes PDA para proyectos ubicados en cualquier comuna afecta a un Plan de Descontaminación Atmosférica. Atención 100% online.
El plazo depende de la complejidad del proyecto y de la información proporcionada, aunque la mayoría de los informes se entregan en pocos días hábiles.
Generalmente se requieren planos de arquitectura, especificaciones técnicas, soluciones constructivas, antecedentes del proyecto y características de las ventanas.